Rendement locatif · 24170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pays de Belvès (24170)
À Pays de Belvès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 17,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 270 € | 256 €/mois | 17,8 % |
| T2 | 42 m² | 32 970 € | 421 €/mois | 15,3 % |
| T3 | 62 m² | 48 670 € | 555 €/mois | 13,7 % |
| T4 | 85 m² | 66 725 € | 700 €/mois | 12,6 % |
| Maison | 95 m² | 98 135 € | 723 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pays de Belvès : taxe foncière à 54,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 576A PL LOUIS AUBERT | 65 m² | 108 500 € | 1 670 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG DE BELVES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG DE BELVES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MOISSIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PETIT CASTANG EST | — | 125 000 € | 66 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1796 RTE DE MONPAZIER | 80 m² | 19 000 € | 238 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT SOL | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES CASERNES | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LIMEUIL | 185 m² | 130 000 € | 703 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE LA CROIX DES FRERES | 80 m² | 102 500 € | 1 282 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pays de Belvès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2526 m²
7,0/1023 000 €
174 m²
5,5/10147 500 €
325 m²
5,5/10369 000 €
160 m²
5,4/10127 500 €
104 m²
5,3/10212 000 €