Rendement locatif · 43230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paulhaguet (43230)
À Paulhaguet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 634 € | 237 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 574 € | 390 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 114 514 € | 514 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 156 995 € | 648 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 94 430 € | 528 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paulhaguet : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PIREILLES | — | 28 188 € | 33 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JOSEPH LHOMENEDE | 95 m² | 36 000 € | 379 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SENOUIRE | 105 m² | 18 000 € | 172 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUR | 20 m² | 118 000 € | 5 900 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5003 ALL DU BON TEMPS | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE GRAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SENOUIRE | 64 m² | 87 000 € | 1 360 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PRAT DE LA FOUANT | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paulhaguet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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