Investir · 33250
Rendement, marché et risques à Pauillac (33250)
Faut-il investir à Pauillac ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pauillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Pauillac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pauillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pauillac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pauillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pauillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60A RTE DES CHATEAUX | 32 m² | 165 189 € | 5 163 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10A RTE DE LA RIVIERE | 77 m² | 1 112 311 € | 14 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 QUAI ALBERT PICHON | 61 m² | 121 000 € | 1 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DU MARECHAL FOCH | 49 m² | 140 000 € | 2 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LUCIEN TEYSSIER | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VERDOTS | 60 m² | 195 600 € | 3 260 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GABAREYS | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ARISTIDE BRIAND | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES TOURTERELLES | 66 m² | 179 400 € | 2 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pauillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pauillac
51 m²
7,4/1095 000 €
148 m²
7,2/10189 000 €
142 m²
7,1/10150 000 €
114 m²
7,1/10129 900 €
195 m²
7,1/10235 000 €