Rendement locatif · 61350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passais Villages (61350)
À Passais Villages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 790 € | 558 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passais Villages : taxe foncière à 50,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOULINIERE | — | 62 387 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 159 LE PAVE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA NORMANDIE MAINE | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 261 RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 IMP ALBERIC DE CLERMONT | 180 m² | 70 000 € | 389 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA VILLE | — | 3 310 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHERENCAY | — | 4 000 € | 100 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5039 LES BUISSONS | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GUERINIERE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passais Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,6/1099 360 €
106 m²
5,4/10111 000 €
119 m²
5,1/10140 000 €
172 m²
5,1/10140 500 €
120 m²
5,1/10139 390 €