Investir · 61350
Rendement, marché et risques à Passais Villages (61350)
Faut-il investir à Passais Villages ? Prix médian 1 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passais Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Passais Villages en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passais Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Passais Villages avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passais Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passais Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOULINIERE | — | 62 387 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 159 LE PAVE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA NORMANDIE MAINE | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 261 RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 IMP ALBERIC DE CLERMONT | 180 m² | 70 000 € | 389 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA VILLE | — | 3 310 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHERENCAY | — | 4 000 € | 100 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5039 LES BUISSONS | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GUERINIERE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passais Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Passais Villages
90 m²
5,6/1099 360 €
106 m²
5,4/10111 000 €
119 m²
5,1/10140 000 €
172 m²
5,1/10140 500 €
120 m²
5,1/10139 390 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passais Villages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.