Rendement locatif · 75019
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 19e Arrondissement (75019)
À Paris 19e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Paris 19e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 174 614 € | 724 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 333 354 € | 1 192 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 492 094 € | 1 570 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 674 645 € | 1 981 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 1 612 435 € | 1 853 €/mois | 1,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 19e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 19e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3 m²
5,0/1012 000 €
20 m²
4,8/1073 000 €
19 m²
4,7/1082 600 €
18 m²
4,7/1096 000 €
20 m²
4,7/1075 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 148 AV JEAN JAURES | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 67 BD SERURIER | 61 m² | 408 914 € | 6 704 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE EURYALE DEHAYNIN | 67 m² | 689 148 € | 10 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE RIQUET | 19 m² | 146 000 € | 7 685 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DES ARDENNES | 91 m² | 834 951 € | 9 176 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE DU DOCTEUR POTAIN | 42 m² | 320 000 € | 7 620 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE MELINGUE | 59 m² | 490 000 € | 8 306 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16B RUE LAUZIN | 50 m² | 2 020 000 € | 40 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE BOURET | 30 m² | 138 190 € | 4 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE BOTZARIS | 37 m² | 326 490 € | 8 825 €/m² |
Prix au m²
| Combat 12 | 8 853 €/m² | +22 % | 522 |
| Villette 5 | 7 664 €/m² | +20 % | 468 |
| Amérique 13 | 7 895 €/m² | +20 % | 463 |
| Canal Saint-Denis | 7 639 €/m² | +20 % | 155 |