Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pardailhan (34360)
À Pardailhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 765 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pardailhan : taxe foncière à 32,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5187 LA GARRIGUE | 106 m² | 68 000 € | 642 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 320B CATHALO | 24 m² | 215 000 € | 8 959 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 70 000 € | 11 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5025 LE PONT | 100 m² | 72 500 € | 725 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | CLOT DEL VEYRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE CAMP GRAND | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 1 SOUS PONT GUIRAUD | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PARDAILHAN | — | 19 800 € | 58 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PARDAILHAN | — | 23 600 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pardailhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,6/10170 000 €
210 m²
6,5/10199 000 €
275 m²
5,5/1075 000 €
65 m²
5,5/1032 500 €
102 m²
5,5/1049 000 €