Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Pardailhan (34360)
Faut-il investir à Pardailhan ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pardailhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Pardailhan en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pardailhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Pardailhan avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pardailhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pardailhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5187 LA GARRIGUE | 106 m² | 68 000 € | 642 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 320B CATHALO | 24 m² | 215 000 € | 8 959 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 70 000 € | 11 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5025 LE PONT | 100 m² | 72 500 € | 725 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | CLOT DEL VEYRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE CAMP GRAND | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 1 SOUS PONT GUIRAUD | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PARDAILHAN | — | 19 800 € | 58 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PARDAILHAN | — | 23 600 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pardailhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Pardailhan
142 m²
6,6/10170 000 €
210 m²
6,5/10199 000 €
275 m²
5,5/1075 000 €
65 m²
5,5/1032 500 €
102 m²
5,5/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pardailhan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.