Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pajay (38260)
À Pajay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 880 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pajay : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 90 000 € | 11 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 227 RTE DES FEUGES | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 30 000 € | 120 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 30 000 € | 105 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 31 000 € | 83 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 366 RTE DE BEAUREPAIRE | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SONNAILLET | — | 1 332 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5267 BOIS CHARVAT | 212 m² | 30 000 € | 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pajay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,9/10249 000 €
796 m²
5,8/1078 000 €
135 m²
5,3/10239 000 €
85 m²
5,3/10165 950 €
80 m²
5,1/10162 820 €