Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Pajay (38260)
Faut-il investir à Pajay ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pajay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Pajay en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pajay :
Le rendement locatif brut indicatif à Pajay avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pajay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pajay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 90 000 € | 11 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 227 RTE DES FEUGES | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 30 000 € | 120 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 30 000 € | 105 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 31 000 € | 83 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 366 RTE DE BEAUREPAIRE | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SONNAILLET | — | 1 332 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5267 BOIS CHARVAT | 212 m² | 30 000 € | 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pajay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Pajay
205 m²
5,9/10249 000 €
796 m²
5,8/1078 000 €
135 m²
5,3/10239 000 €
85 m²
5,3/10165 950 €
80 m²
5,1/10162 820 €