Rendement locatif · 87230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pageas (87230)
À Pageas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pageas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 712 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pageas : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pageas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pageas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 64 LES THERMES | 106 m² | 243 600 € | 2 299 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE VEYSSIERE | — | 5 148 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA JOURDANIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 LE MAZAUBERT | 96 m² | 91 000 € | 948 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE MAZAUBERT NORD | — | 14 423 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA VALETTE | — | 670 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 3 CHEZ AYMARD | 156 m² | 50 000 € | 321 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MAZAUBERT EST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BELLEVUE | 148 m² | 227 500 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pageas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10100 000 €
95 m²
6,3/10109 000 €
89 m²
6,1/10105 000 €
186 m²
5,7/10118 000 €
229 m²
5,5/1030 000 €