Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Pageas (87230)
Faut-il investir à Pageas ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pageas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Pageas en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pageas :
Le rendement locatif brut indicatif à Pageas avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pageas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pageas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 64 LES THERMES | 106 m² | 243 600 € | 2 299 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE VEYSSIERE | — | 5 148 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA JOURDANIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 LE MAZAUBERT | 96 m² | 91 000 € | 948 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE MAZAUBERT NORD | — | 14 423 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA VALETTE | — | 670 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 3 CHEZ AYMARD | 156 m² | 50 000 € | 321 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MAZAUBERT EST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BELLEVUE | 148 m² | 227 500 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pageas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Pageas
100 m²
6,8/10100 000 €
95 m²
6,3/10109 000 €
89 m²
6,1/10105 000 €
186 m²
5,7/10118 000 €
229 m²
5,5/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pageas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.