Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oyeu (38690)
À Oyeu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 305 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 502 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 662 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 834 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 921 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oyeu : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | A PAYERNE | — | 75 000 € | 148 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | COMBELETTES | — | 3 876 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 512 CHE DU DEVEY | 106 m² | 304 200 € | 2 870 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 728 RTE DU CALVAIRE | 114 m² | 258 000 € | 2 264 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | GRANDE COTE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1315 RTE DU LAC | 70 m² | 239 000 € | 3 415 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 38 PAS DU FAYARD | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 57 MTE DU THIVOLEY | 113 m² | 308 361 € | 2 729 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 720 RTE DE BLAUNE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 104 RTE DE MONTFOLLET | 57 m² | 62 000 € | 1 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oyeu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,7/1052 000 €
3170 m²
7,0/10225 400 €
152 m²
6,5/10244 560 €
108 m²
6,4/10120 000 €
100 m²
6,4/10109 000 €