Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Oyeu (38690)
Faut-il investir à Oyeu ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oyeu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Oyeu en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oyeu :
Le rendement locatif brut indicatif à Oyeu avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oyeu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oyeu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | A PAYERNE | — | 75 000 € | 148 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | COMBELETTES | — | 3 876 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 512 CHE DU DEVEY | 106 m² | 304 200 € | 2 870 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 728 RTE DU CALVAIRE | 114 m² | 258 000 € | 2 264 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | GRANDE COTE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1315 RTE DU LAC | 70 m² | 239 000 € | 3 415 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 38 PAS DU FAYARD | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 57 MTE DU THIVOLEY | 113 m² | 308 361 € | 2 729 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 720 RTE DE BLAUNE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 104 RTE DE MONTFOLLET | 57 m² | 62 000 € | 1 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oyeu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oyeu
96 m²
7,7/1052 000 €
3170 m²
7,0/10225 400 €
152 m²
6,5/10244 560 €
108 m²
6,4/10120 000 €
100 m²
6,4/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oyeu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.