Rendement locatif · 50660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orval sur Sienne (50660)
À Orval sur Sienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Orval sur Sienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 055 € | 707 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orval sur Sienne : taxe foncière à 48,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA RENOUILLIERE | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE FRESQUOT | — | 120 840 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CARRIERES | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES CARRIERES | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT OMER | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE DE FOLIVAN | — | 28 610 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU POIS DE SENTEUR | 87 m² | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MONT CESAR - MONTCHATON | 90 m² | — | — |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DES LANDES | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU DERNIER SOU | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orval sur Sienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,1/10149 900 €
88 m²
5,5/10172 043 €
90 m²
5,3/10209 000 €
102 m²
5,3/10216 882 €
140 m²
5,2/10339 000 €