Investir · 50660
Rendement, marché et risques à Orval sur Sienne (50660)
Faut-il investir à Orval sur Sienne ? Prix médian 1 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orval sur Sienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Orval sur Sienne en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orval sur Sienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Orval sur Sienne avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orval sur Sienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orval sur Sienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orval sur Sienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Orval sur Sienne
96 m²
6,1/10149 900 €
88 m²
5,5/10172 043 €
90 m²
5,3/10209 000 €
102 m²
5,3/10216 882 €
140 m²
5,2/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA RENOUILLIERE | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE FRESQUOT | — | 120 840 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CARRIERES | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES CARRIERES | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT OMER | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE DE FOLIVAN | — | 28 610 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU POIS DE SENTEUR | 87 m² | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MONT CESAR - MONTCHATON | 90 m² | — | — |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DES LANDES | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU DERNIER SOU | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orval sur Sienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.