Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orsan (30200)
À Orsan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 986 € | 289 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 57 246 € | 476 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 84 506 € | 627 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 115 855 € | 791 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 159 695 € | 880 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orsan : taxe foncière à 40,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 3 560 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 11 695 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA PISE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES RIEUX | 96 m² | 249 000 € | 2 594 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27A AV DES TAVANS | 91 m² | 284 526 € | 3 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE VERT | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VIGNASSE | — | 85 000 € | 169 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PEYRON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 AV DU JASSET | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orsan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
8,7/10360 900 €
124 m²
8,6/10348 900 €
99 m²
8,6/10299 900 €
110 m²
8,6/10345 400 €
130 m²
8,5/10389 000 €