Investir · 30200
Rendement, marché et risques à Orsan (30200)
Faut-il investir à Orsan ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orsan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 363 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Orsan en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orsan :
Le rendement locatif brut indicatif à Orsan avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orsan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orsan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 3 560 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 11 695 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA PISE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES RIEUX | 96 m² | 249 000 € | 2 594 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27A AV DES TAVANS | 91 m² | 284 526 € | 3 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EXPONTILLAS | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE VERT | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VIGNASSE | — | 85 000 € | 169 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PEYRON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 AV DU JASSET | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orsan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orsan
118 m²
8,7/10360 900 €
110 m²
8,6/10345 400 €
99 m²
8,6/10299 900 €
124 m²
8,6/10348 900 €
98 m²
8,5/10299 990 €