Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orléat (63190)
À Orléat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Orléat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 425 € | 669 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orléat : taxe foncière à 44,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONT ASTIER | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEZ VINATIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 118 RTE DE LEZOUX | 168 m² | 231 850 € | 1 381 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES MONDANIAUX | 135 m² | 161 500 € | 1 197 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MICHELE | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEZ ROUCHILLOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES SEPTEREES | — | 80 000 € | 43 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 133 m² | 266 350 € | 2 003 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE L ETANG | 86 m² | 96 000 € | 1 117 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 20 CHE DE BOURGADE | 102 m² | 276 100 € | 2 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orléat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,1/10365 000 €
181 m²
5,9/10259 000 €
258 m²
5,9/10429 000 €
220 m²
5,8/10365 000 €
1937 m²
5,8/1078 000 €