Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Orléat (63190)
Faut-il investir à Orléat ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orléat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Orléat en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orléat :
Le rendement locatif brut indicatif à Orléat avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orléat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orléat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orléat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Orléat
248 m²
6,1/10365 000 €
181 m²
5,9/10259 000 €
258 m²
5,9/10429 000 €
220 m²
5,8/10365 000 €
1937 m²
5,8/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONT ASTIER | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEZ VINATIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 118 RTE DE LEZOUX | 168 m² | 231 850 € | 1 381 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES MONDANIAUX | 135 m² | 161 500 € | 1 197 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MICHELE | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEZ ROUCHILLOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES SEPTEREES | — | 80 000 € | 43 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 133 m² | 266 350 € | 2 003 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE L ETANG | 86 m² | 96 000 € | 1 117 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 20 CHE DE BOURGADE | 102 m² | 276 100 € | 2 707 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orléat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.