Rendement locatif · 63670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orcet (63670)
À Orcet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Orcet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 970 € | 282 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 131 670 € | 463 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 194 370 € | 611 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 266 475 € | 770 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 198 360 € | 938 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orcet : taxe foncière à 44,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Orcet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Orcet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE LA MORNESSE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 LES PEUPLIERS | 113 m² | 185 000 € | 1 638 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE HENRI POURRAT | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MONASTERE | 35 m² | 13 000 € | 372 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BAVOISINE | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURG D ORCET | — | 55 000 € | 135 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTIAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTIAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BONNEMORT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA NARSE | — | 2 742 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2327 m²
6,9/10341 340 €
160 m²
6,6/10269 000 €
171 m²
6,5/10260 000 €
200 m²
6,3/10349 000 €
112 m²
6,3/10205 000 €