Investir · 63670
Rendement, marché et risques à Orcet (63670)
Faut-il investir à Orcet ? Prix médian 3 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 135 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 088 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Orcet en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcet :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcet avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE LA MORNESSE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 LES PEUPLIERS | 113 m² | 185 000 € | 1 638 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE HENRI POURRAT | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MONASTERE | 35 m² | 13 000 € | 372 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BAVOISINE | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURG D ORCET | — | 55 000 € | 135 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTIAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTIAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BONNEMORT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA NARSE | — | 2 742 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Orcet
2327 m²
6,9/10341 340 €
160 m²
6,6/10269 000 €
171 m²
6,5/10260 000 €
112 m²
6,3/10205 000 €
200 m²
6,3/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orcet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.