Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Olonzac (34210)
À Olonzac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 16,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 580 € | 275 €/mois | 16,9 % |
| T2 | 42 m² | 37 380 € | 452 €/mois | 14,5 % |
| T3 | 62 m² | 55 180 € | 596 €/mois | 13,0 % |
| T4 | 85 m² | 75 650 € | 752 €/mois | 11,9 % |
| Maison | 95 m² | 176 415 € | 825 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Olonzac : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BD PASTEUR | — | 58 000 € | 553 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 38 000 € | 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONTMAIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECUREUILS | 74 m² | 208 300 € | 2 815 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 AV D HOMPS | 330 m² | 834 158 € | 2 528 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MONTMAIN | — | 2 840 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BOTTE | 70 m² | 95 472 € | 1 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MIRAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 CITE LE MONDAS | 86 m² | 123 000 € | 1 431 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES TREILLES | 60 m² | 54 920 € | 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olonzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,3/10160 000 €
95 m²
7,1/10115 000 €
50 m²
6,9/1062 500 €
275 m²
6,6/10430 000 €
142 m²
6,6/10147 000 €