Rendement locatif · 76930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Octeville-sur-Mer (76930)
À Octeville-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 564 € | 351 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 153 804 € | 577 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 227 044 € | 760 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 311 270 € | 959 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 272 935 € | 1 112 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Octeville-sur-Mer : taxe foncière à 52,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7093 LA BRIERE | 97 m² | 222 000 € | 2 289 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES LILAS | 125 m² | 390 000 € | 3 120 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DU CRAMOLET | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6642 QUARTIER DU MOULIN | 136 m² | 361 000 € | 2 655 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6004 LA BRIERE | 74 m² | 212 000 € | 2 865 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE D'ECQUEVILLE | 74 m² | 184 000 € | 2 487 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 76B HAMEAU D ECQUEVILLE | 84 m² | 260 000 € | 3 096 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DES CORNEILLES | 123 m² | 345 000 € | 2 805 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU FOUR A CHAUX | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8A CHE DU MOULIN | 170 m² | 503 500 € | 2 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Octeville-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,8/10480 000 €
250 m²
7,7/10540 000 €
223 m²
7,2/10373 800 €
161 m²
7,0/10399 000 €
176 m²
6,8/10454 000 €