Investir · 86340
Rendement, marché et risques à Nouaillé-Maupertuis (86340)
Faut-il investir à Nouaillé-Maupertuis ? Prix médian 2 036 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouaillé-Maupertuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nouaillé-Maupertuis en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouaillé-Maupertuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouaillé-Maupertuis avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouaillé-Maupertuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouaillé-Maupertuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 036 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDS CHAMPS | 117 m² | 173 000 € | 1 479 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRIQUETERIE | 116 m² | 335 000 € | 2 888 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 506 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 45 400 € | 100 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHABOISSIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARENNE | 201 m² | 362 000 € | 1 801 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES ECOLIERS | 92 m² | 15 000 € | 164 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 50 000 € | 96 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE MATHEE | — | 47 000 € | 94 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PRE VENTENET | 90 m² | 271 000 € | 3 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouaillé-Maupertuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nouaillé-Maupertuis
220 m²
7,0/10335 000 €
317 m²
7,0/10370 000 €
270 m²
6,9/10399 900 €
163 m²
6,7/10260 000 €
111 m²
6,4/10202 281 €