Rendement locatif · 73590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,4 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 514 € | 367 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 205 254 € | 603 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 302 994 € | 795 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 415 395 € | 1 003 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 841 320 € | 1 000 €/mois | 1,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-de-Bellecombe : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE MEGEVE | 25 m² | 1 550 000 € | 62 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 163 RUE DES BIOLLES | 64 m² | 4 000 € | 63 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 107 IMP DES COMBES | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 99 IMP DU MONT CHARVIN | 43 m² | 172 500 € | 4 012 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 35 IMP DU FAY | 31 m² | 110 000 € | 3 549 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 266 IMP DU SAMARCANDE | 46 m² | 555 000 € | 12 066 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 107 IMP DES COMBES | 39 m² | 250 670 € | 6 428 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DU SAMARCANDE | 138 m² | 650 000 € | 4 711 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 767 SEN DU TOURNET | 40 m² | 430 000 € | 10 750 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 90 RUE DES BIOLLES | 20 m² | 88 055 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Bellecombe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,3/10176 000 €
350 m²
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100 m²
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