Investir · 73590
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Bellecombe ? Prix médian 4 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Bellecombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Bellecombe en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Bellecombe :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Bellecombe avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Bellecombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Bellecombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE MEGEVE | 25 m² | 1 550 000 € | 62 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 163 RUE DES BIOLLES | 64 m² | 4 000 € | 63 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 107 IMP DES COMBES | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 99 IMP DU MONT CHARVIN | 43 m² | 172 500 € | 4 012 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 35 IMP DU FAY | 31 m² | 110 000 € | 3 549 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 266 IMP DU SAMARCANDE | 46 m² | 555 000 € | 12 066 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 107 IMP DES COMBES | 39 m² | 250 670 € | 6 428 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DU SAMARCANDE | 138 m² | 650 000 € | 4 711 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 767 SEN DU TOURNET | 40 m² | 430 000 € | 10 750 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 90 RUE DES BIOLLES | 20 m² | 88 055 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Bellecombe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Bellecombe
52 m²
7,3/10176 000 €
350 m²
7,1/10450 000 €
100 m²
6,0/1010 €
285 m²
6,0/101 650 000 €
134 m²
6,0/10590 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-de-Bellecombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.