Rendement locatif · 34320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nizas (34320)
À Nizas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 530 € | 892 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nizas : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE TRAS LES MURS | 45 m² | 133 000 € | 2 956 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CAYRONET | — | 200 000 € | 18 182 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARDE | 111 m² | 345 000 € | 3 109 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DU CAUSSE | 115 m² | 249 241 € | 2 168 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE LA TREILLE | 81 m² | 112 500 € | 1 389 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 9 AV DES GENETS | 109 m² | 561 000 € | 5 147 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNALS | — | 111 980 € | 164 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5320 HAMEAU DE LA GARE | 106 m² | 675 000 € | 6 368 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE THERON | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNALS | — | 245 120 € | 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nizas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,5/10282 000 €
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