Rendement locatif · 30900
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nîmes (30900)
À Nîmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 202 € | 354 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 92 022 € | 582 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 135 842 € | 768 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 186 235 € | 968 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 270 085 € | 1 077 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nîmes : taxe foncière à 54,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 2 AV FEUCHERES | 25 m² | 83 057 € | 3 323 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP MONTAURY | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 56 RTE DE BEAUCAIRE | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 105 AV MARECHAL LYAUTEY | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 30 RUE DHUODA | 18 m² | 161 000 € | 8 945 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 136 RTE D AVIGNON | 53 m² | 121 125 € | 2 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 210 AV PIERRE GAMEL | 19 m² | 31 000 € | 1 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14B CHE DU CAPOUCHINE | 43 m² | 114 500 € | 2 663 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 690 CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 82 m² | 176 000 € | 2 147 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CODES | — | 9 639 € | 2 €/m² |
Prix au m²
| Richelieu | 2 248 €/m² | +38 % | 307 |
| Montaury | 2 607 €/m² | +33 % | 250 |
| Esplanade | 2 300 €/m² | +28 % | 220 |
| Général Perrier | 2 616 €/m² | +23 % | 212 |
| La Plaine | 2 316 €/m² | +35 % | 205 |
| Haute Magaille | 2 202 €/m² | +34 % | 162 |
| La Cigale | 3 447 €/m² | +38 % | 144 |
| Saint-Baudile | 1 765 €/m² | +29 % | 137 |
| Mas de Lauze | 2 805 €/m² | +34 % | 134 |
| Ventabren | 2 555 €/m² | +34 % | 129 |
| Marcel Rouvière | 2 296 €/m² | +25 % | 125 |
| Garrigues | 3 014 €/m² | +26 % | 109 |
| Corot | 546 €/m² | +38 % | 90 |
| Aérodrome | 2 196 €/m² | +11 % | 89 |
| Croix de Fer | 2 731 €/m² | +46 % | 88 |
| Courbessac | 2 077 €/m² | +17 % | 55 |
| André Malraux | 1 136 €/m² | -20 % | 29 |
| Diderot | 2 118 €/m² | +13 % | 7 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nîmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
402 m²
8,3/10899 000 €
380 m²
8,2/10799 000 €
250 m²
8,2/10530 000 €
209 m²
8,2/10420 000 €
290 m²
8,2/10650 000 €