Investir · 30900
Rendement, marché et risques à Nîmes (30900)
Faut-il investir à Nîmes ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nîmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Nîmes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nîmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Nîmes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nîmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nîmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 2 AV FEUCHERES | 25 m² | 83 057 € | 3 323 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP MONTAURY | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 56 RTE DE BEAUCAIRE | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 105 AV MARECHAL LYAUTEY | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 30 RUE DHUODA | 18 m² | 161 000 € | 8 945 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 136 RTE D AVIGNON | 53 m² | 121 125 € | 2 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 210 AV PIERRE GAMEL | 19 m² | 31 000 € | 1 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14B CHE DU CAPOUCHINE | 43 m² | 114 500 € | 2 663 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 690 CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 82 m² | 176 000 € | 2 147 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CODES | — | 9 639 € | 2 €/m² |
Prix au m²
| Richelieu | 2 248 €/m² | +38 % | 307 |
| Montaury | 2 607 €/m² | +33 % | 250 |
| Esplanade | 2 300 €/m² | +28 % | 220 |
| Général Perrier | 2 616 €/m² | +23 % | 212 |
| La Plaine | 2 316 €/m² | +35 % | 205 |
| Haute Magaille | 2 202 €/m² | +34 % | 162 |
| La Cigale | 3 447 €/m² | +38 % | 144 |
| Saint-Baudile | 1 765 €/m² | +29 % | 137 |
| Mas de Lauze | 2 805 €/m² | +34 % | 134 |
| Ventabren | 2 555 €/m² | +34 % | 129 |
| Marcel Rouvière | 2 296 €/m² | +25 % | 125 |
| Garrigues | 3 014 €/m² | +26 % | 109 |
| Corot | 546 €/m² | +38 % | 90 |
| Aérodrome | 2 196 €/m² | +11 % | 89 |
| Croix de Fer | 2 731 €/m² | +46 % | 88 |
| Courbessac | 2 077 €/m² | +17 % | 55 |
| André Malraux | 1 136 €/m² | -20 % | 29 |
| Diderot | 2 118 €/m² | +13 % | 7 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nîmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nîmes
402 m²
8,3/10899 000 €
380 m²
8,2/10799 000 €
250 m²
8,2/10530 000 €
209 m²
8,2/10420 000 €
290 m²
8,2/10650 000 €