Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Nieulle-sur-Seudre (17600)
Faut-il investir à Nieulle-sur-Seudre ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nieulle-sur-Seudre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nieulle-sur-Seudre en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nieulle-sur-Seudre :
Le rendement locatif brut indicatif à Nieulle-sur-Seudre avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieulle-sur-Seudre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieulle-sur-Seudre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 9201F TOUCHERONDE | 600 m² | 480 000 € | 800 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GLYCINES | 86 m² | 99 000 € | 1 152 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 55 000 € | 113 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE SAINT SEURIN | — | 47 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT NIEULLE | — | 30 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COUR DES LANDES | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU MOULIN | — | 30 000 € | 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE TOURTELOT | 85 m² | 216 850 € | 2 552 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 55 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieulle-sur-Seudre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nieulle-sur-Seudre
587 m²
7,0/1054 900 €
90 m²
6,5/10130 000 €
350 m²
6,4/10469 000 €
231 m²
6,3/10292 900 €
118 m²
6,3/10199 900 €