Rendement locatif · 87800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nexon (87800)
À Nexon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 466 € | 240 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 50 526 € | 395 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 74 586 € | 521 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 102 255 € | 657 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 726 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nexon : taxe foncière à 44,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VANAUX OUEST | — | 2 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE VALETTE | 73 m² | 133 000 € | 1 822 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE LOUIS JOUVET | 88 m² | 140 500 € | 1 597 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 LA JAYE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE VEYRINAS | 157 m² | 284 000 € | 1 809 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 LE BROUILLET | 122 m² | 253 000 € | 2 074 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 COMBROUZE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 VALEIX | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 LEYCURAS | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nexon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,6/10239 000 €
6591 m²
6,5/1074 500 €
1400 m²
6,4/1030 000 €
177 m²
6,3/10187 250 €
150 m²
6,0/10127 500 €