Investir · 87800
Rendement, marché et risques à Nexon (87800)
Faut-il investir à Nexon ? Prix médian 1 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nexon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 203 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Nexon en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nexon :
Le rendement locatif brut indicatif à Nexon avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nexon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nexon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nexon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nexon
244 m²
6,6/10239 000 €
6591 m²
6,5/1074 500 €
1400 m²
6,4/1030 000 €
177 m²
6,3/10187 250 €
150 m²
6,0/10127 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VANAUX OUEST | — | 2 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE VALETTE | 73 m² | 133 000 € | 1 822 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE LOUIS JOUVET | 88 m² | 140 500 € | 1 597 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 LA JAYE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE VEYRINAS | 157 m² | 284 000 € | 1 809 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 LE BROUILLET | 122 m² | 253 000 € | 2 074 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 COMBROUZE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 VALEIX | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 LEYCURAS | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nexon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.