Rendement locatif · 76460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néville (76460)
À Néville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Néville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 744 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néville : taxe foncière à 47,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Néville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Néville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CAILLEVILLE | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RES DE L EGLISE | 82 m² | 82 500 € | 1 007 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RES DE L EGLISE | 108 m² | 122 500 € | 1 135 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 LOT COEUR DE BOURG | 82 m² | 186 180 € | 2 271 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RES DU CHAMPTIER DE L EGLISE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 LOT COEUR DE BOURG | 118 m² | 262 990 € | 2 229 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 6A RUE DE LA CROIX A LA ROSE | — | 39 000 € | 31 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RES DU CHATEAU | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES PENSEES | 58 m² | 107 000 € | 1 845 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PENSEES | 113 m² | 228 450 € | 2 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
7,1/1040 000 €
1768 m²
7,0/10106 000 €
210 m²
7,0/1089 900 €
65 m²
6,9/1090 000 €
65 m²
6,9/1088 000 €