Investir · 76460
Rendement, marché et risques à Néville (76460)
Faut-il investir à Néville ? Prix médian 2 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Néville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Néville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Néville :
Le rendement locatif brut indicatif à Néville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Néville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Néville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CAILLEVILLE | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RES DE L EGLISE | 82 m² | 82 500 € | 1 007 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RES DE L EGLISE | 108 m² | 122 500 € | 1 135 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 LOT COEUR DE BOURG | 82 m² | 186 180 € | 2 271 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RES DU CHAMPTIER DE L EGLISE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 LOT COEUR DE BOURG | 118 m² | 262 990 € | 2 229 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 6A RUE DE LA CROIX A LA ROSE | — | 39 000 € | 31 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RES DU CHATEAU | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES PENSEES | 58 m² | 107 000 € | 1 845 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PENSEES | 113 m² | 228 450 € | 2 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Néville
21 m²
7,1/1040 000 €
1768 m²
7,0/10106 000 €
210 m²
7,0/1089 900 €
65 m²
6,9/1090 000 €
65 m²
6,9/1088 000 €