Rendement locatif · 89570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-Sautour (89570)
À Neuvy-Sautour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 975 € | 641 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-Sautour : taxe foncière à 45,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE SORMERY | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE RACINES | 163 m² | 192 000 € | 1 178 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BEAUCERONNE | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FORGE | 76 m² | 198 000 € | 2 606 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CHAILLOTS | — | 34 030 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAVIGNY | — | 304 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA CHAPPE | 129 m² | 129 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU GAZON | 162 m² | 282 500 € | 1 744 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Sautour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,5/10151 000 €
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