Investir · 89570
Rendement, marché et risques à Neuvy-Sautour (89570)
Faut-il investir à Neuvy-Sautour ? Prix médian 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-Sautour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Neuvy-Sautour en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-Sautour :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-Sautour avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-Sautour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-Sautour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE SORMERY | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE RACINES | 163 m² | 192 000 € | 1 178 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BEAUCERONNE | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FORGE | 76 m² | 198 000 € | 2 606 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CHAILLOTS | — | 34 030 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAVIGNY | — | 304 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA CHAPPE | 129 m² | 129 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU GAZON | 162 m² | 282 500 € | 1 744 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Sautour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-Sautour
167 m²
6,5/10151 000 €
167 m²
6,5/10151 000 €
158 m²
6,4/10151 000 €
120 m²
6,2/10109 900 €
129 m²
5,8/1087 000 €