Rendement locatif · 03000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy (03000)
À Neuvy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 741 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy : taxe foncière à 36,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5074A LE CHAMP ROSE | 92 m² | 240 700 € | 2 617 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT VINCENT | 87 m² | 227 000 € | 2 610 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 LA PLAINE | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS MELAYS | — | 56 674 € | 43 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA BARBOTE | — | 50 000 € | 17 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RTE DE CORGENAY | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 29 LOT DES CHENES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 LOT LES BRUYERES | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5005A LES JACQUETS | 182 m² | 369 060 € | 2 028 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES MOUNINES | — | 1 440 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,6/1014 000 €
8150 m²
7,0/1025 000 €
90 m²
6,9/1044 900 €
114.98 m²
6,9/1079 000 €
89 m²
6,7/1049 500 €