Investir · 03000
Rendement, marché et risques à Neuvy (03000)
Faut-il investir à Neuvy ? Prix médian 1 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Neuvy en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5074A LE CHAMP ROSE | 92 m² | 240 700 € | 2 617 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT VINCENT | 87 m² | 227 000 € | 2 610 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 LA PLAINE | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS MELAYS | — | 56 674 € | 43 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA BARBOTE | — | 50 000 € | 17 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RTE DE CORGENAY | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 29 LOT DES CHENES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 LOT LES BRUYERES | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5005A LES JACQUETS | 182 m² | 369 060 € | 2 028 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES MOUNINES | — | 1 440 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy
55 m²
7,6/1014 000 €
8150 m²
7,0/1025 000 €
90 m²
6,9/1044 900 €
114.98 m²
6,9/1079 000 €
89 m²
6,7/1049 500 €