Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Neuville-de-Poitou (86170)
Faut-il investir à Neuville-de-Poitou ? Prix médian 2 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-de-Poitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 107 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Neuville-de-Poitou en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-de-Poitou :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-de-Poitou avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-de-Poitou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-de-Poitou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHASSERIE | 79 m² | 178 000 € | 2 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MUGUET | 110 m² | 199 900 € | 1 818 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE CISSE | 122 m² | 184 000 € | 1 509 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RUE MICHELET | 67 m² | 1 077 300 € | 16 080 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MICHELET | 52 m² | 72 700 € | 1 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6B BD JULES FERRY | 55 m² | 78 000 € | 1 419 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE CISSE | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 45B RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ALPHONSE PLAULT | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE VOUILLE | 95 m² | 182 000 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-de-Poitou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-de-Poitou
181 m²
7,3/10238 500 €
190 m²
7,3/10239 000 €
150 m²
7,2/10205 000 €
216 m²
7,2/10299 000 €
146 m²
7,1/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-de-Poitou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.