Rendement locatif · 03340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-le-Réal (03340)
À Neuilly-le-Réal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 435 € | 741 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-le-Réal : taxe foncière à 36,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES SAPINS | 102 m² | 168 030 € | 1 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA MAIRIE | 88 m² | 119 000 € | 1 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHAPEAU | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 GR GRAND'RUE | 96 m² | 125 000 € | 1 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAMBADES | — | 30 000 € | 484 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAMBADES | — | 36 000 € | 600 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOIS DE BORD | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JULIEN | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BESSAY | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE TUREAU MINET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-le-Réal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,7/1045 000 €
140 m²
6,2/1087 000 €
724 m²
5,0/1023 900 €
87 m²
4,5/10159 000 €
89 m²
4,5/10169 000 €