Investir · 03340
Rendement, marché et risques à Neuilly-le-Réal (03340)
Faut-il investir à Neuilly-le-Réal ? Prix médian 1 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-le-Réal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Neuilly-le-Réal en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-le-Réal :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-le-Réal avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-le-Réal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-le-Réal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES SAPINS | 102 m² | 168 030 € | 1 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA MAIRIE | 88 m² | 119 000 € | 1 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHAPEAU | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 GR GRAND'RUE | 96 m² | 125 000 € | 1 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAMBADES | — | 30 000 € | 484 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAMBADES | — | 36 000 € | 600 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOIS DE BORD | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JULIEN | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BESSAY | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE TUREAU MINET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-le-Réal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-le-Réal
100 m²
6,7/1045 000 €
140 m²
6,2/1087 000 €
724 m²
5,0/1023 900 €
87 m²
4,5/10159 000 €
89 m²
4,5/10169 000 €