Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Néré (17510)
Faut-il investir à Néré ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Néré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Néré en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Néré :
Le rendement locatif brut indicatif à Néré avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Néré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Néré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE SAINTONGE | 79 m² | 17 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA TENAILLE | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE SALE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5455 MORTAFONT | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 CHE AUX DAMES | 155 m² | 101 000 € | 652 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DU BOIS DE LA MAISON NOUVE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 100 m² | 135 322 € | 1 354 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 IMP JOLLIER | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 IMP JOLLIER | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Néré
110 m²
6,4/1044 700 €
312 m²
5,8/1087 500 €
143 m²
5,6/1064 500 €
88 m²
5,5/1074 500 €
150 m²
5,4/1089 000 €