Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Nancras (17600)
Faut-il investir à Nancras ? Prix médian 2 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nancras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 028 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nancras en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nancras :
Le rendement locatif brut indicatif à Nancras avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nancras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nancras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 47B RUE DE SAINTONGE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MAISON DE MERLET | — | 800 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 8 500 € | 78 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D OLERON | 63 m² | 124 000 € | 1 969 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE TRAVERSIERE | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA BERTHINIERE | 132 m² | 267 400 € | 2 026 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA JUSTICE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BERTHINIERE | 107 m² | 193 200 € | 1 806 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RTE DES ROQUETTERIES | 125 m² | 222 450 € | 1 780 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 2 RUE DE SAINTONGE | 105 m² | 123 450 € | 1 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Nancras
75 m²
6,0/10120 800 €
555 m²
5,8/1050 600 €
75 m²
5,7/10129 900 €
75 m²
5,4/10137 900 €
75 m²
5,3/10138 993 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nancras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.