Rendement locatif · 63111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mur-sur-Allier (63111)
À Mur-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 868 € | 286 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 62 748 € | 470 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 92 628 € | 620 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 126 990 € | 782 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 126 635 € | 892 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mur-sur-Allier : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 CHEM DE REPLOT | 128 m² | 409 270 € | 3 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOBLES | 32 m² | 45 000 € | 1 407 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 244 CHE SAINT MICHEL | 111 m² | 321 000 € | 2 892 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BLAISE PASCAL | 67 m² | 114 200 € | 1 705 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 5000 RUE DE LA PETITE GOBE | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LA FONTAINE SAINT BLAISE | 84 m² | 101 000 € | 1 203 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMBAUD | — | 650 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ALLIER | 66 m² | 10 000 € | 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 445 CHE DE MUR | 237 m² | 652 170 € | 2 752 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 271 LOT LES CLOS CHEMIN DES CLOS | 92 m² | 224 700 € | 2 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mur-sur-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
6,2/10220 000 €
209 m²
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