Investir · 63111
Rendement, marché et risques à Mur-sur-Allier (63111)
Faut-il investir à Mur-sur-Allier ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mur-sur-Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 494 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mur-sur-Allier en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mur-sur-Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Mur-sur-Allier avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mur-sur-Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mur-sur-Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 CHEM DE REPLOT | 128 m² | 409 270 € | 3 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOBLES | 32 m² | 45 000 € | 1 407 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 244 CHE SAINT MICHEL | 111 m² | 321 000 € | 2 892 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BLAISE PASCAL | 67 m² | 114 200 € | 1 705 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 5000 RUE DE LA PETITE GOBE | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LA FONTAINE SAINT BLAISE | 84 m² | 101 000 € | 1 203 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMBAUD | — | 650 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ALLIER | 66 m² | 10 000 € | 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 445 CHE DE MUR | 237 m² | 652 170 € | 2 752 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 271 LOT LES CLOS CHEMIN DES CLOS | 92 m² | 224 700 € | 2 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mur-sur-Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mur-sur-Allier
173 m²
6,2/10220 000 €
209 m²
6,1/10290 000 €
120 m²
6,0/10155 000 €
130 m²
6,0/10159 000 €
30 m²
5,9/1036 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mur-sur-Allier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.