Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muille-Villette (80400)
À Muille-Villette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Muille-Villette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 700 € | 675 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muille-Villette : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 21 RUE NOUVELLE | 167 m² | 204 000 € | 1 222 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DE FLAMICOURT | — | 17 000 € | 44 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 HAM VILLETTE | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5 RUE DE FLAMICOURT | 1026 m² | 260 000 € | 254 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DES TROENES | 184 m² | 275 000 € | 1 495 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE DE FLAMICOURT | — | 12 000 € | 30 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE DE VERLAINES | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 114 RUE DE PARIS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 31 RUE DE FLAMICOURT | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 42 RUE DE PARIS | 66 m² | 54 500 € | 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muille-Villette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,5/10152 900 €
110 m²
5,3/10169 900 €
108 m²
5,3/10164 900 €
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5,2/10169 900 €
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