Rendement locatif · 34130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mudaison (34130)
À Mudaison, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 382 € | 377 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 184 002 € | 620 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 271 622 € | 817 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 372 385 € | 1 030 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 310 460 € | 1 199 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mudaison : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE EMILE OLIVIER | 85 m² | 360 000 € | 4 236 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA GARE | 65 m² | 215 250 € | 3 312 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 LE CHATEAU D'EAU | 147 m² | 64 683 € | 441 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 AV GERMAINE RICHIER | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOU CLAOU DE MOULINAS | — | 38 000 € | 5 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HALLE | 52 m² | 202 000 € | 3 885 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES TILLEULS | 90 m² | 392 250 € | 4 359 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU LANGUEDOC | 80 m² | 349 000 € | 4 363 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 135 m² | 458 200 € | 3 395 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FG CAVE COOPERATIVE | — | 152 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mudaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,5/10339 000 €
53 m²
7,4/10169 000 €
85 m²
7,3/10280 000 €
100 m²
7,0/10295 000 €
46 m²
7,0/10169 000 €