Investir · 34130
Rendement, marché et risques à Mudaison (34130)
Faut-il investir à Mudaison ? Prix médian 4 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mudaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 381 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Mudaison en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mudaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Mudaison avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mudaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mudaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE EMILE OLIVIER | 85 m² | 360 000 € | 4 236 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA GARE | 65 m² | 215 250 € | 3 312 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 LE CHATEAU D'EAU | 147 m² | 64 683 € | 441 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 AV GERMAINE RICHIER | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOU CLAOU DE MOULINAS | — | 38 000 € | 5 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HALLE | 52 m² | 202 000 € | 3 885 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES TILLEULS | 90 m² | 392 250 € | 4 359 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU LANGUEDOC | 80 m² | 349 000 € | 4 363 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 135 m² | 458 200 € | 3 395 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FG CAVE COOPERATIVE | — | 152 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mudaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Mudaison
145 m²
7,5/10339 000 €
53 m²
7,4/10169 000 €
85 m²
7,3/10280 000 €
100 m²
7,0/10295 000 €
46 m²
7,0/10169 000 €