Investir · 85320
Rendement, marché et risques à Moutiers-sur-le-Lay (85320)
Faut-il investir à Moutiers-sur-le-Lay ? Prix médian 1 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moutiers-sur-le-Lay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Moutiers-sur-le-Lay en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moutiers-sur-le-Lay :
Le rendement locatif brut indicatif à Moutiers-sur-le-Lay avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moutiers-sur-le-Lay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moutiers-sur-le-Lay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 LA GARENNE | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 LA BOUCHONNIERE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 LOT DE LA GARENNE | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 LA PILLAUDIERE | 120 m² | 187 800 € | 1 565 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 70 m² | 97 700 € | 1 396 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GUERIVIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L OUCHE DU PONT | — | 42 500 € | 29 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA GUERIVIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS RACAUD | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 L OUCHERIE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers-sur-le-Lay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Moutiers-sur-le-Lay
124 m²
6,9/10186 200 €
120 m²
6,7/10150 000 €
536 m²
6,7/10520 000 €
89 m²
6,7/1089 900 €
120 m²
6,7/10150 000 €